AUTORIZACIONES MUNICIPALES O TIPOS DE LICENCIAS

 

Autorizaciones Municipales

La Municipalidad de Guatemala controla los ciclos de transformación del territorio a través de la emisión de las siguientes autorizaciones municipales por parte de la DCT:

3.1 Licencia de fraccionamiento Es la autorización municipal que se emite para poder realizar cualquier tipo de fraccionamiento o desmembración en el Registro General de la Propiedad. Cuando el fraccionamiento es mayor a cuatro predios será necesaria la solicitud paralela de una licencia de obra de urbanización. 3.2 Licencia de obra Es la autorización municipal que se emite para poder de realizar cualquier tipo de obra. Dependiendo del tipo de obra se podrán extender las siguientes licencias, individual o concurrentemente. Urbanización: Licencia que se extiende para poder realizar obras que tienen como objeto la introducción de instalaciones y servicios públicos, como por ejemplo, pavimentación de vías, servicios de agua potable, drenajes y energía eléctrica.

Demolición: Licencia que se extiende para poder demoler parcial o totalmente una edificación o una estructura.

Movimientos de tierra y excavaciones: Licencia que se extiende para poder realizar movimientos de tierra, cortes, rellenos y excavaciones que transformen el territorio. Construcción menor: Licencia que se extiende para poder realizar obras y pavimentaciones menores de 30 m2.   Construcción mayor: Licencia que se extiende para poder realizar obras y pavimentaciones mayores de 30 m2.   Estructura: Licencia que se extiende para poder realizar estructuras cimentadas en el subsuelo o sobre edificaciones existentes.   Para una solicitud de licencia de obra se deberá solicitar concurrentemente licencia de uso del suelo. Las modificaciones ligeras no requieren licencia de obra exceptuando los inmuebles considerados como bienes culturales. 3.5 Autorización de localización industrial Es la autorización municipal que se emite para poder de realizar actividades industriales en áreas específicas del municipio de Guatemala.   Todas las actividades industriales deberán contar con la autorización de Localización Industrial. El uso del suelo es la actividad física u observable que se lleva a cabo de forma continuada y habitual dentro de un inmueble. Con gusto ponemos a su disposición nuestra experiencia en la Planificación y Construcción de sus obras, en la Gestión y Trámite de Licencias de Construcción, en el Diseño Estructural atendiendo la Norma AGIES NSE-2018 y en la elaboración de Estudios de Mecánica de Suelos. Consúltas sin compromiso al 52032987.