GESTION Y TRAMITE DE LICENCIAS DE CONSTRUCCION MUNIGUATE (2/3)

 

LICENCIA DE CONSTRUCCION MUNIGUATE (2de 3)

PLANOS DE CONSTRUCCION Y SU CONTENIDO MINIMO A PRESENTAR:

Cualquier proyecto cuya área a construir sea mayor a 30 metros cuadrados debe presentar como parte del expediente del Trámite y Gestión de la Licencia de construcción, un juego de planos que puede estar conformado por 5 o más planos dependiendo del tipo y del tamaño de la obra a realizar (por ejemplo la ampliación de una habitación o del techo de un garaje y la construcción de un edificio de varios niveles para apartamentos o una bodega para almacenamiento de productos) y el contenido por planos estimado será el siguiente:

1                  Plano de Localización: que se refiere a la ubicación del                         terreno a intervenir dentro de la manzana o manzanas.

2              Plano de Ubicación: este consiste en la ubicación del área a                 intervenir dentro del terreno.

 

Estos 2 planos se dibujan a una escala conveniente por lo general en tamaño Oficio y deben contener los datos del terreno como lo son: datos registrales de Finca, Folio y Libro; el área registrada la que debe de coincidir con lo presentado en planos; el área de construcción existente de ser el caso y el área a construir y la dirección del inmueble.  Debiendo ir firmados por el propietario y por el Profesional además del sello y timbres de responsable de la planificación.

A continuacion se describe el contenido mínimo a manera de ejemplo (ya que esto va a variar de un planificador a otro) y la plantas deberán ser dibujados a escala 1/100 con sus detalles a una escala conveniente y en planos tamaño A1 o A2:

3                    Plano de Construcción 1/5: Planta o plantas de la Situación           Actual con su o sus fachadas y secciones.  De ser necesario                una demolición parcial deberá indicarse el área.

 

Los planos de aquí en adelante se refieren a la situación propuesta:

 4                   Plano de Construcción 2/5: Planta o Plantas Amoblada y                Planta Acotada (ambas de la situación propuesta) con su o                 sus fachadas y secciones acotadas.

5              Plano de Construcción 3/5: Plantas de Cimentación, de                 distribución de columnas, de vigas y losas o techos, detalles               estructurales varios. Estos deberán cumplir con las normas de            CONRED  NRD1, con la NRD3 y por ende con la norma AGIES              NSE-    2018 y con el código ACI 318-14.

6                   Plano de Construcción 4/5: Planta de instalación de agua potable y de instalación de drenajes sanitario y pluvial.  Para estos planos es muy conveniente que sean diseñados y dibujados de acuerdo a requisitos de EMPAGUA.

7                   Plano de Construcción 5/5: Planta de instalación eléctrica de Iluminación y planta de instalación eléctrica de fuerza (tomacorrientes) y si hubiera otro tipo de instalaciones también deberán incluirse en este o en otro plano.

Estos planos deberán ser impresos en dos (2) juegos de copias de los planos que deberán ir firmados por el o los propietarios y firmados, sellados y timbrados por el responsable de la planificación.  Si el proyecto es en el Centro Histórico de la Ciudad de Guatemala deberá incluirse un 3er juego de planos.

 Y deberán ser doblados en tamaño oficio.

Con gusto ponemos a su disposición nuestra experiencia en la Planificación y Construcción de sus obras, en la Gestión y Trámite de Licencias de Construcción, en el Diseño Estructural atendiendo la Norma AGIES NSE-2018 y en la elaboración de Estudios de Mecánica de Suelos. Consúltenos al 52032987.